HOME  |  In de gemeente  |  Bouwkavels

Bouwkavels

De gemeente Goes geeft kavels bouwgrond uit aan particulieren die voor zichzelf een huis willen (laten) bouwen.

Bouwplan Mannee

In totaal nog 94 kavels te verkopen, waarvan nog enkele kavels vrij zijn. De grondprijs ligt tussen de € 288,- en de € 379,- p/m2 inclusief BTW (prijspeil 2018). Oppervlakte kavels tussen de 300-700 m2. Meer informatie: www.goes.nl/mannee

Bouwplan Wolphaartsdijk-Oost

De gemeente heeft in Wolphaartsdijk-Oost 14 kavels verkocht,  2 vrije kavels zijn momenteel gereserveerd. Kopers mogen hierop zelf een woning bouwen. De grondprijs vanaf € 267,- inclusief BTW (prijspeil 2017). Oppervlakte meeste kavels tussen de 300-700 m2. Verder zijn er nog twee bouwbedrijven/ontwikkelaars actief in Wolphaartsdijk-Oost, te weten Bouwbedrijf Van de Linde met diverse twee-onder-één kapwoningen (verkoop via Faasse en Fermont makelaardij, tel (0113) 250 555) en enkele rijen woningen door Bouwbedrijf de Delta (verkoop via Kuub Makelaars, (0113) 227 788).
Meer informatie: www.goes.nl/wolphaartsdijkoost

Bouwplan Aria

In het bouwplan Aria fase 1, zijn alle kavels verkocht of gereserveerd. In fase 2 van het bouwplan Aria zijn sinds januari 2018 drie bouwkavels beschikbaar. Op basis van de wachtlijst worden de geïnteresseerden aangeschreven. De grondprijs bedraagt € 324,- p/m2 inclusief BTW (prijspeil 2018). De gemeentelijke kavels kunnen ook in erfpacht worden aangeboden hetgeen lagere maandlasten en een fiscaal voordeel oplevert.  Meer informatie: www.goes.nl/aria

Voormalig Proefstation Wilhelminadorp

Aan de westkant van Wilhelminadorp ontwikkelt de gemeente Goes samen met de Koninklijke Maatschap “De Wilhelminapolder” het bouwplan “Voormalig Proefstation”. In dit plan worden 32 kavels uitgegeven, waarvan ongeveer 8 kavels geschikt zijn voor de bouw van twee-onder-één kapwoningen. Eind 2016 zijn inmiddels 21 percelen verkocht, nog 2 andere kavels zijn gereserveerd. Het bouwplan Wilhelminadorp, voormalig proefstation ligt dus flink op stoom. De grondprijs voor de kavels is  € 282,- p/m2 tot € 298,- p/m2 inclusief BTW (prijspeil 2018). Meer informatie: www.goes.nl/wilhelminadorp

Erfpacht mogelijk bij uitgifte gemeentelijke bouwkavels

Vanaf 1 januari 2014 is het mogelijk dat bouwkavels van de gemeente in erfpacht kunnen worden uitgegeven. Hiervoor heeft de gemeente erfpachtvoorwaarden ontwikkeld. De grondwaarde blijft onder de eeuwig durende erfpacht altijd gelijk. Dit is wel zo duidelijk in het geval een erfpachter na een aantal jaren eigenaar van de grond wil worden. De erfpachtcanon die jaarlijks over de grondwaarde wordt berekend wordt wel jaarlijks geïndexeerd met de consumentenprijsindex.

Voordelen van erfpacht zijn de volgende:

  • erfpachtcanon jaarlijks aftrekpost voor de inkomstenbelasting;
  • er is 21% btw verschuldigd over de grondwaarde;
  • de grondwaarde die niet wordt afgerekend hoeft ook niet hypothecair te worden afgelost;
  • erfpachter kan ten allen tijde de grond kopen voor de oorspronkelijke grondwaarde.

Meer informatie: www.goes.nl/erfpacht

Meer informatie bouwkavels

Pieter Wielhouwer Tel: 0113-249 951 E-mail: p.wielhouwer@goes.nl
Yolanda Pronk Tel: 0113-249 954 E-mail: y.pronk@goes.nl