Hospitaverhuur

Bij hospitaverhuur verhuur je een kamer in de woning waarin je zelf woont. Heb jij een kamer over in huis en wil je die verhuren? Of zoek je tijdelijke woonruimte in de gemeente Goes? Dan kan hospitaverhuur misschien een oplossing zijn.

Wat is hospitaverhuur?

Hospitaverhuur biedt inwoners van Goes de mogelijkheid om maximaal 2 kamers in hun woning te verhuren aan 1 of 2 personen. Heb je een kamer over in huis? Zoals een ongebruikte zolderkamer of de oude slaapkamer van kinderen die inmiddels het huis uit zijn? Dan kan je die ruimte (tijdelijk) verhuren aan mensen die woonruimte zoeken. Het maakt niet uit hoe oud je bent, of je al met een partner woont, alleenstaand bent of een gezin hebt.

Het verhuren van een kamer heeft veel voordelen voor jou. Je ontvangt huur, het brengt sociaal contact en je helpt mensen die het nodig hebben. Je bepaalt altijd zelf wie er bij je komt wonen en voor hoelang. Het verhuren van een kamer heeft geen invloed op je AOW en de speciale hospitaverhuur contracten geven je flexibiliteit. Voor hospitaverhuur heb je geen vergunning nodig. 

Wat zijn de regels voor hospitaverhuur?

  • De kamer die je wil verhuren in huis, heeft een gedeelde keuken en badkamer en geen eigen optrek. 
  • Je mag maximaal aan 1 persoon of 2 personen van hetzelfde gezin (huishouden) een kamer verhuren. Hiervoor is geen vergunning nodig. 
  • Je woont zelf in de woning. 
  • Je gebruikt zelf minimaal 50% van de woning. 
  • De kamer is minimaal 12 vierkante meter.
  • De huurder krijgt een huurcontract via Hospi Housing.
  • Jouw woning moet voldoen aan de eisen van brandveiligheid. 

Heb je interesse?

In Goes werken we samen met de organisatie Hospi Housing om hospitaverhuur aan te moedigen en mogelijk te maken. Heb je interesse om host te worden en tijdelijk een kamer te verhuren? Dan kan je terecht bij Hospi Housing. Deze organisatie koppelt huurders en verhuurders aan elkaar . Ook begeleiden ze je bij het tijdelijk verhuren van een kamer in huis, zoals advies en hulp bij het opstellen van een verhuurcontract. Aanmelden is gratis. 

Vraag- en antwoord hospitaverhuur

Lees hieronder de veelgestelde vragen en antwoorden

In Goes is woningnood een belangrijk thema. De wachttijden voor sociale huurwoningen zijn lang. En huurwoningen in de vrije sector zijn voor veel mensen moeilijk te betalen. Vooral voor jongeren is het daardoor lastig om een goede start te maen opo de woningmarkt. 

Tegelijkertijd zijn er in Goes en omgeving ook veel mensen die in hun woning extra ruimte over hebben. Hoewel het bouwen van nieuwe huizen bijdraagt aan het verminderen van de woningnood, is het beter benutten van de bestaande woningvoorraad een aanvullende oplossing.

Wil je een kamer verhuren? Neem dan contact op met Hospi Housing. Wij werken samen met deze organisatie. Hospi Housing helpt jou met elke stap om thuis een kamer te verhuren. 

Als je voldoet aan de regels voor hospitaverhuur en de totale huurinkomsten per jaar lager zijn dan € 6.324 (2024) dan hoef je deze inkomsten niet op te geven bij de aangifte inkomstenbelasting.

Hospitaverhuur heeft geen invloed op jouw AOW, huur- of zorgtoeslag. Dit komt doordat de kostendelersnorm niet van toepassing is. Je vormt namelijk geen gedeeld huishouden en je hebt een commerciële relatie. Dit is anders in geval van samenwonen. 

Inkomsten uit hospitaverhuur hebben geen invloed op toeslagen of een WW-uitkering. Hospi Housing kan je hierover informeren. Voor een bijstandsuitkering tellen de huurinkomsten wel mee als inkomen. Check altijd eerst bij je klantbegeleider van Werk en Inkomen wat de mogelijke gevolgen zijn voor jouw persoonlijke situatie.
 

Ja dat kan, maar alleen met toestemming van de eigenaar van de woning. Huur je een woning van Beveland Wonen? Dan is hospitaverhuur in de vorm van inwoning toegestaan. Je moet dit wel melden bij Beveland Wonen en hiervoor toestemming vragen. Meer informatie staat op hun website. 
Huur je van een andere verhuurder, zoals een particuliere eigenaar? Dan moet je altijd vooraf toestemming vragen. Informeer goed naar de voorwaarden in jouw huurcontract of neem contact op met jouw verhuurder.