Om te voorkomen dat er binnen de gemeente Goes zomaar van alles wordt gebouwd, zijn er bestemmingsplannen.
Voor alle wijken en dorpen binnen de gemeente Goes geldt een bestemmingsplan of is een bestemmingsplan in voorbereiding. Een bestemmingsplan is een juridisch stuk waarin onder andere staat voorgeschreven hoe je de grond of een gebouw mag gebruiken, of je mag bouwen en zo ja, hoe hoog. Nieuwe bebouwing moet passen in het bestaande bestemmingsplan. Als nieuwe initiatieven niet passen in het bestaande bestemmingsplan, maar wel gewenst zijn, kan de gemeente in sommige situaties met behulp van een speciale procedure een vrijstelling verlenen of kan er een procedure gestart worden om het bestemmingsplan te wijzigen of te herzien.
Voordat een nieuw plan van kracht wordt ligt het meerdere malen ter inzage bij de receptie op het Stadskantoor. De plannen die daar ter inzage liggen worden vanaf juli 2007, in het kader van de digitalisering van bestemmingsplannen, ook zoveel mogelijk digitaal raadpleegbaar via deze website. Na afloop van de inzagetermijnen blijft het plan via deze website raadpleegbaar, maar het is niet meer mogelijk om hier op te reageren. Voor meer informatie over de procedure die het bestemmingsplan moet doorlopen wordt verwezen naar de pagina bestemmingsplanprocedure.
Waarom een bestemmingsplan?
Nederland is een klein land waar veel mensen wonen. We moeten daarom zuinig met onze schaarse ruimte omspringen. De overheid (Rijk, provincie, gemeente) ziet er daarom op toe dat die ruimte ook zo goed mogelijk gebruikt wordt. Het verdelen van de beschikbare ruimte in Nederland gebeurt door het opstellen van ruimtelijke plannen door Rijk, provincie en gemeente. Het ruimtelijk plan van de gemeente is het bestemmingsplan.
Bestemmingsplan is bindend
Een bestemmingsplan is een bijzonder ruimtelijk plan. Het is namelijk het enige ruimtelijke plan dat juridisch bindend is. Het is bindend voor iedereen, dus voor burgers, bedrijven, instellingen en overheden. Een bestemmingsplan zegt iets over het gebruik van de grond en de opstallen en het bepaalt de bouwmogelijkheden van de grond. Bestemmingsplannen kunnen bedoeld zijn om bestaande bebouwde gebieden te reguleren (beheersplannen) of speciaal gemaakt zijn om nieuwe gebieden zoals woonwijken of bedrijventerreinen aan te leggen en in te richten (ontwikkelingsplannen).
Bestemmingsplan bestaat uit drie onderdelen
Een bestemmingsplan bestaat uit 3 onderdelen. Een toelichting, een plankaart (wordt tegenwoordig 'de verbeelding' genoemd) en de voorschriften. De toelichting is er om de bedoeling van het plan te verduidelijken. In die toelichting is ook te lezen welk(e) oud(e) plan of plannen aan vervanging toe zijn en welke nieuwe ideeën over uw woonomgeving de gemeente in het nieuwe plan wil verwerken.
De juridische kracht komt voort uit de voorschriften en de plankaart. Op de plankaart wordt de bestemming aangegeven. De voorschriften geven de regels die moeten worden aangehouden voor die bestemming. Er zijn allerlei soorten regels mogelijk over bijvoorbeeld de locatie waar gebouwd mag worden, de bouwhoogte, de manier waarop de grond en de opstallen mogen worden gebruikt.
Actualiseren bestemmingsplannen
De gemeente Goes is momenteel druk aan de slag om alle bestemmingsplannen die voor het gemeentelijk grondgebied gelden te actualiseren. Bestemmingsplannen mogen in principe niet ouder zijn dan 10 jaar. Verouderde bestemmingsplannen omzeilen immers nieuwe inzichten van hogere overheden en hogere wetgeving. De gemeente heeft daarom een wettelijke actualiseringplicht. Daarnaast wil de gemeente een einde maken aan de verouderde plannen en de onderlinge verschillen die er door de verschillende opvattingen in de loop der jaren in zitten. Bij deze actualisering hebben we hoofdzakelijk te maken met beheersplannen. Het kan zijn dat een beheersplan een bepaalde ontwikkeling bevat. In principe is dit niet ons uitgangspunt.
Ga voor meer informatie naar www.goes.nl/bestemmingsplannen of www.ruimtelijkeplannen.nl.
